Причины задержки окончания строительства и как этого избежать дольщику

Если ваш дом не сдан в эксплуатацию, да и строительство его еще не окончено, несмотря на то, что сроки давно вышли и задержка составляет от одного года до двух и более лет, то в данном случае необходимо выяснить, с чем связана такая задержка. Оснований, по которым застройщик не может закончить строительство дома, может быть множество – начиная от неверных сроков в договорах долевого участия (сроки могли быть занижены для инвестиционной привлекательности объекта) и заканчивая банкротством застройщика или банальной нехваткой средств для окончания строительства.

Если задержка строительства связана со сложностями, которые застройщик в силах преодолеть самостоятельно и достаточно быстро, то можно не паниковать, а просто дождаться окончания строительства дома. Если же причины задержки более серьезны, например, сменился застройщик, отсутствует разрешительная документация или деньги на реализацию строительства, то в таких случаях лучше обратиться к специалистам в области права и строительства. Только при наличии опыта и юридических знаний в области инвестиционных правоотношений и долевого строительства, можно принять правильное решение, которое поможет дольщику не потерять свои деньги и квартиру.

 Чем раньше дольщик предпримет определенные шаги при проблемном строительстве дома или полной остановке его строительства, тем выше его шансы на возврат денежных средств. При этом специалисты не рекомендуют сразу расторгать заключенный с застройщиком договор и требовать возврата денег. Иногда имеет смысл выдержать паузу, дождаться решения образовавшейся проблемы и получить долгожданную квартиру.

Если же вы дождались окончания строительства и получили свою квартиру, но сроки были значительно увеличены, то с застройщика можно взыскать понесенные убытки и неустойку.