ПАМЯТКА ПОТРЕБИТЕЛЮ - СОБСТВЕННИКУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ

              Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, на основании ст. 210 ГК РФ.

     На основании требований ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

            Действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.  Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

            В соответствии с требованиями ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

           Соглашение между собственниками по оплате коммунальных услуг мест общего пользования должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры (или их уполномоченными представителями) и передано исполнителю коммунальной услуги (основание п.50 № 354 ПП РФ от 06.05.2011г.).

            Вам необходимо разделить  платежи и лицевые счета по жилищно-коммунальным услугам, т.е. необходимо обратиться в организацию, начисляющую платежи, с заявлением и документами: о праве собственности; определением суда (в случае его наличия) об определении конкретных помещений находящихся в Вашем пользовании; решением суда (в случае его наличия) об определении доли оплаты коммунальных услуг. Если другой участник долевой собственности или ресурсоснабжающая организация, или управляющая компания отказывается разделить платежи, то Вы вправе решить этот вопрос в судебном порядке.

             Дополнительно разъясняю, что при установке прибора учета в комнате коммунальной квартиры, не исключается оплата потребления коммунальных ресурсов в местах общего пользования коммунальной квартиры.

Защита прав потребителей